How can the Prosecution determine famiLEE HPL Scandal to be indeed CORRUPTION?

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http://uncleyap-kh.blogspot.com/2009/05/hpl.html

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李家王朝 HPL 购产丑闻如何如何认定为贪污犯罪？









中国新华网有详细的贪污罪案检察专业论据供新加坡人民参考：

<table style="text-align: left; margin-left: 0px; margin-right: 0px;" width="400" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"><tbody><tr><td class="txt18" colspan="2" align="center" height="66"> “买房受贿”如何认定低于市场价
</td> </tr> <tr> <td colspan="2" align="center" height="22"> 2009年05月12日 08:41:21 　来源：检察日报 </td> </tr> <tr bgcolor="#000000"> <td colspan="2" align="center">

</td> </tr> </tbody></table>
<table style="text-align: left; margin-left: 0px; margin-right: 0px;" width="100%" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody><tr> <td width="100%" height="18">
</td> </tr> </tbody></table>
<table style="text-align: left; margin-left: 0px; margin-right: 0px;" id="myTable" width="380" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody><tr> <td class="p1"> [FONT=&#20223]是否属于明显低于市场价格，必须重点查询房产开发商内部的优惠销售记录，通过加权平均法计算内部优惠价格。 [/FONT]

[FONT=&#20223] 以市场价格与内部优惠均价之间的交易价格低价买房，仅属于低于市场的价格，而不属于“明显低<table align="left" border="0" cellpadding="3"><tbody><tr><td><!--广告内容开始--><!--广告内容结束-->
</td></tr></tbody></table>于”市场价格，不能以受贿论处。 [/FONT]

[FONT=&#20223] 以低于开发商内部优惠加权平均价买房的，符合“明显低于市场的价格”的要求，应以受贿论处。
[/FONT]
低价购房受贿属于新型受贿犯罪中的多发性案件。国家工作人员利用职务上的便利为请 托人谋取利益，必须是以明显低于市场的价格向请托人购买房屋的，才能以受贿论处。实务部门对于低价买房受贿案件如何认定“明显低于”市场价格陆续提出了相 对比例说、绝对数额说、数额比例结合说、交易成本说等判断规则。但上述观点存在不同程度的实践障碍，有必要研究更为可行的查证方案。

笔者认为，查证国家工作人员低价买房是否属于明显低于市场价格，必须重点查询房产开发商内部的优惠销售记录，通过加权平均法计算内部优惠价格，国家工作人员在此价格以下购买房屋，属于“明显低于市场的价格”，应以受贿论处。

根据价格法及相关价格规范性文件的规定，房地产开发商具有自主定价的市场主体权 利，但该价格必须向当地价格管理部门备案。价格管理部门根据地段、楼盘质量等标准，以上述备案价格为基础计算相同档次房产的市场价格，定期发布房地产市场 调节价，并确定偏离幅度。因此，房地产开发商的备案价格不—定与市场价格完全相符，但必定在偏离幅度的范围之内，属于合法价格。超越市场偏离幅度的房产价 格属于非法价格，国家工作人员以该价格购买房屋，在价格法的层面构成违法，但检察机关并不能就此直接认定该非法价格属于“明显低于市场的价格”。由于超越 市场偏离幅度的房产价格具有受贿行为的潜在痕迹，在经过价格法违法性标准的—次判断之后，还必须接受最高人民法院、最高人民检察院《关于办理受贿刑事案件 适用法律若干问题的意见》“明显低于市场的价格”犯罪性标准的二次判断。

“明显低于”与“低于”在数量上的界限相当模糊，其中涉及的价格技术性分析与 量化判断超出了司法机关的能力范围，故不能直接求证相关非法价格是否属于“明显低于市场的价格”，必须在“明显低于”与“低于”之间另行确定—个可比价格 作为衡量明显低于市场价格的数量指标。可比价格不能遵循市场价格的核定模式———以非特定化的方式从类似开发商的类似楼盘中予以确定，而是应当以特定开发 商的特定非法价格为中心进行判断。

购买房地产开发商低价房屋的并不仅仅只有某—国家工作人员，完全可能另有相关 人员以超越市场偏离幅度的非法价格购买房产。因此，应当着重查询房地产开发商售房价格记录，有针对性地分理出超越房地产销售备案价格偏离幅度的“内部优惠 价格”，通过加权平均的方法计算均值。落位于市场价格与内部优惠均价之间的交易价格，属于低于市场的价格，不能以受贿论处;查实国家工作人员以低于开发商 内部优惠加权平均价买房的，属于经由市场价格、内部优惠均价双重考察的非法价格，既满足了“低于”标准，又充分了“明显”条件，符合“明显低于市场的价格 ”的要求，应以受贿论处。以内部优惠加权平均价为标准核实“明显低于市场的价格”，不仅能够在查案阶段准确筛选最具受贿性质的低价买房交易，而且有利于合 理控制打击面，防止将所有以“内部优惠价格”购买房屋的行为人纳入追究受贿罪刑事责任的范畴。（谢杰郑 高键）

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</td> </tr> </tbody></table>
<table style="text-align: left; margin-left: 0px; margin-right: 0px;" width="100%" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody><tr> <td width="100%" height="5">
</td></tr></tbody></table>​

<table style="text-align: left; margin-left: 0px; margin-right: 0px;" width="100%" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"></table>








posted by uncleyap at 11:09 PM






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Taiwanese version of HPL Condo purchase CORRUPTION Reference Case

台湾版 HPL 式购产贪污贿赂丑闻参考案件：

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090513/1/1jfb4.html

司長買一品苑 法務部一週內完成調查

<label> </label> 更新日期:<q>2009/05/13 15:35</q>
<table class="left" cellspacing="0"> <tbody><tr><td><label> </label></td></tr> </tbody></table>媒體報導檢察司長低價購買一品苑，法務部今天下午表示，初步了解，檢察司長陳文琪夫婦購買的價格，並沒有比陳總統低，兩人也有能力購買，媒體報導和事實可能有出入。不過，為了慎重起見，王清峰部長指示成立專案小組調查，一個星期後提出調查報告。（杜大澂報導）


檢察司長陳文琪購買一品苑，加上丈夫又是元大法律顧問，引發私德的質疑，法務部在下午舉行記者會做出說明。


次長黃世銘表示，日前已經要求陳文琪提出扣繳憑單、財產申報，以及繳交頭期款等資料，初步認為，兩夫婦繳交高額所得稅，的確有能力購買上億豪宅，購買的價格也並沒有比陳總統低，媒體報導和事實有出入。


不過，法務部表示，為了慎重起見，部長王清峰指示次長吳陳鐶成立專案小組調查，一個星期之後對外公佈調查報告，法務部指出，調查期間，讓陳文琪休假迴避靜候結果。

 

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Taiwanese version of HPL Condo purchase CORRUPTION Reference Case

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090513/1/1jf0b.html

低價買一品苑？吳陳鐶：如不違法也要看是否妥當

<label> </label> 更新日期:<q>2009/05/13 13:35</q>
法務部檢查司長陳文琪傳出以低於市價的價格購買一品苑，而他的夫婿陳世寬，更擔任元大的法律顧問，對此，國民黨立委邱毅批評，檢察官在搜索元大金控時，陳世寬竟然還在場關切，可見我們的司法官都不懂利益迴避，不過法務部次長吳陳鐶則表示，陳文祺是否有用職權來購屋，法務部還在瞭解，而陳文琪的個案是否該利益迴避，除了要視法律中的規定，還要看看妥不妥當。（程平報導）


檢察司長陳文琪遭質疑以低價夠買一品苑，更扯出他的夫婿陳世寬還是元大的法律顧問，對此，國民黨立委邱毅痛批，我們的司法官都不懂利益迴避，邱毅說，檢察司長對檢察官的升遷調任有很大的影響力，陳文琪的夫婿怎能去關切元大馬家的相關案件。（t）


法務部次長吳陳鐶則說，陳文琪的個案就算沒有違反法令規定，還要看看是否妥當。（t）


吳陳鐶也說，陳文琪如果用合理價格購屋，公務員也該享有他自己生活的空間。

 

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Re: Taiwanese version of HPL Condo purchase CORRUPTION Reference Case

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090513/17/1jfao.html

週刊：檢調搜索元大　檢察司長老公在現場「關心」

<label> </label> 更新日期:<q>2009/05/13 14:33</q> 社會中心／綜合報導
負責掌管全國檢察官事務的法務部檢察司長陳文琪，被媒體爆出以6折價錢購買元大一品苑豪宅，其折扣比前第一夫人吳淑珍還多；據了解，陳文琪以每坪約76萬元的特惠價，買進130坪大的豪宅，輕鬆省下3千萬，還任由老公陳世寬以元大法律顧問的身分，企圖影響檢調搜索元大金控。


最新一期壹週刊報導，「去年十月十七日，『特偵組搜索元大金控時，由吳文忠檢察官負責帶隊…元大的多位護法大律師馬上趕到，簇擁著吳檢察官聊天、泡茶。其中，陳世寬律師更是以夫以妻為貴地彰顯他的特殊身分。』」


後來，吳文忠就在當場表示，「元大沒問題，不需要搜索。」若非另一位檢察官越方如堅持，元大恐怕真的逃過一劫。對此，陳世寬雖然承認當天在場，但否認有以老婆關係影響搜索；吳文忠也說，他完全不認識陳世寬。


此外，週刊指出，陳文琪明明與身為元大法律顧問的老公有利害衝突，但毫無迴避，完全沒有要求老公解除顧問一職；甚至，陳文琪在2007年、北市房價飆漲最厲害之際，在元大一品苑豪宅訂購一層房子。


據 報導，陳文琪夫婦所買的房子比扁家更大、樓層高且視野佳，原本一坪要價120萬，卻用每坪76萬元左右購得，其折扣為他們夫婦省下逾3千萬。壹週刊指出， 「陳文琪夫婦購買的是九樓以上的樓層，按照一般房價行情，樓層愈高單價愈貴，但他們卻只買到約七十六萬的VIP價格，已不是『員工價』或『同仁價』可以解 釋了。」


為此，陳世寬為老婆喊冤，表示一品苑的房子是他買的，且當時買的是低樓層，一坪約80萬元，他買的不算便宜；陳世寬也澄清，自己和老婆平時互不介入對方的生活，老婆的法務部檢察司長是「行政職」，和特偵組偵辦元大無關，也幾乎不曾見過馬家人。

 

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Re: Taiwanese version of HPL Condo purchase CORRUPTION Reference Case

The prosecutor chief and her husband got under corruption investigation due to her purchase of luxury property and a great discount price. Similar to HPL Scandal of the famiLEE. The husband is a legal consultant of a major financial and property business which had been involved for a very high profile commercial crime case. He is reportedly at the scene when his wife's prosecution team as conducting crime scene search under court's warrant. Corrupted influnce and abuse of power is suspected. The couple's purchase of discounted luxury property had been suspected to be a bribe from the business being prosecuted.

Taiwanese media freedom caused all these scandals to be dug up and apart and exposed beyond any concealment or coverup. This is something very good for anti-corruption, but TOTALLY LACK in Singapore's famiLEE LEEgime.

That is why old dog theif LKy & his son could get away with HPL condo corruption scandal for so long.

The news of the Ref Case compared the stark diff between ROC & SGP showing a strong contrast. In Singapore Mr Tang Liang Hong got sued bankrupt and exciled due to his accusation against famiLEE regarding HPL scandal.

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090513/8/1jf6l.html


〈快訊〉陳文琪與夫財產申報　交法部調查

<label> </label> 更新日期:<q>2009/05/13 14:51</q> 網路編輯組
<table class="left" cellspacing="0"> <tbody><tr><td><label> </label></td></tr> </tbody></table>有媒體報導，法務部檢察司長陳文琪夫婦，曾經以低於市價6折的價格，購買一品苑豪宅，而且丈夫陳世寬，就是元大集團的法律顧問，遭質疑沒有利益迴避，對此，法務部下午召開記者會說明。


法務部表示，已經請陳文琪夫婦，提供相關財產申報資料、以及購買一品苑的合約書，和到目前已經繳交多少頭期款的相關資料，由所得稅資料可以看得出來，陳文琪夫妻倆是有能力，來購買一品苑豪宅。


至於陳文琪夫婦是以多少錢價格來購買一品苑豪宅？法務部表示，這屬於個人隱私，只強調每一坪購買價格，比陳水扁還要高，不願多加詳述，會將這些資料全部交由法務部專案小組調查，調查期間為了避嫌，陳文琪將予以休假迴避。

 

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Re: Taiwanese version of HPL Condo purchase CORRUPTION Reference Case

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090513/5/1jfcm.html

陳文琪買豪宅案　法務部成立專案小組調查

<label> </label> 更新日期:<q>2009/05/13 15:44</q>
(中央社記者蘇龍麒台北13日電)壹週刊今天報導法務部檢察司長陳文琪購買一品苑豪宅，比前總統陳水扁還優惠。法務部政務次長黃世銘表示，法務部將成立調查小組，一周內提出報告，調查期間陳文琪將休假迴避。


黃世銘說，他8日下午就已經得知媒體要進行相關報導，並要求陳文琪提供相關資料說明，11日陳文琪就已經提出夫妻扣繳憑單、陳文琪個人財產申報資料、購買一品苑的不動產買賣契約書、繳交頭期款等相關資料。黃世銘表示，他看完相關資料後認為，媒體報導與事實有所出入。


不過，由於壹週刊今天還是報導，因此法務部長王清峰指示常務次長吳陳鐶組成專案小組進行專案調查，並要求於一周內做出報告；王清峰並要求陳文琪在調查期間內先行請休假迴避。陳文琪將在今天下午提出請假。


黃世銘指出，他看過相關資料後，認為陳文琪夫婦每年都有繳交相當高的所得稅，憑他們夫婦的資歷，是買得起這個房子；而陳文琪在公職人員財產申報上，也的確有申報這一筆不動產。


黃世銘說，陳文琪夫妻購買一品苑，買價並沒有比陳水扁家還要低，購買的樓層是2到9樓中的其中一樓，由於陳文琪的先生陳世寬是元大集團法律顧問，是否以員工購買價格購買，與現在外面的市價與當時的市價如何，專案小組都還要再了解。


至於陳世寬擔任元大法律顧問適不適當？黃世銘說，法界有許多夫婦都是司法官，也有配偶、父親或是小孩是律師的司法官，由於這牽涉到相關人士憲法保障的工作權，不能夠因為配偶或子女是司法官，就影響到他們的工作權。


對於週刊還質疑陳文琪過去檢察官任內的升遷，都是以行政公文代替辦案書類送審，黃世銘也澄清表示，陳文琪今天已提出送審書類及格的相關證明，沒有僅用公文代替書類送審，相關報導有所出入。980513

 

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Re: Taiwanese version of HPL Condo purchase CORRUPTION Reference Case

When old dog thief Lee Kuan Yew mentioned his CLEAN famiLEE LEEgime, he actually meant CLEANED or CLEANSED or STERILIZED. He actually meant the huge audacious corruptions in his famiLEE LEEgime had been laundered; white-washed; covered up; LEEgalized; Sterilized; Cleansed & Glorified.
:oIo: