- Joined
- Feb 27, 2019
- Messages
- 656
- Points
- 43
【New Coronary Pneumonia】 The most serious drop in price Some house prices may fall by 70%
【新冠肺炎】跌幅最严重一次 部份屋价或跌70%
(Penang, Aug. 19) Senior real estate consultant Zhang Yangrong pointed out that China ’s real estate prices fell by 36% during the 1998 financial turmoil, and he predicted that under the impact of the new coronary pneumonia epidemic, the decline in house prices would be more severe than that of the year, so he suggested that economic capacity is not The stable people should not buy a house within 5 years.
In an interview with "Oriental Daily" today, he boldly predicted that the price of some types of houses may fall by 70%. For example, a house with a price of RM 1 million last year may drop to RM 300,000 to 400,000 in a few years. He believes that this decline will be the worst in 50 years since he entered the business, and those with financial instability will now buy a house as if they were "suicide".
（槟城19日讯）资深房地产顾问张仰荣指出，我国房产价格在1998年金融风暴时跌了36%，而他预测在新冠肺炎疫情冲击下，房价跌幅会比当年更严重，因此建议经济能力不稳固的民众5年内不要买屋。
他今日接受《东方日报》访问时大胆预测，有些类型的房屋价格会可能大跌70%，如去年售价达100万令吉的房产，可能在数年后可能跌至30至40万令吉。他相信这种跌幅会是他入行50年以来最严重的一次，而经济能力不稳者现在买屋，就仿佛是“自杀”。
“如果你想卖100万令吉，但到时候有人只出价40万令吉，问你要不要？要就卖，不要就不用谈了。但你当下就要钱生活，要还是不要卖？”
他认为，现在100万令吉的屋子，5年后有机会用半价购得。
针对大马房地产经纪人协会主席林文彬日前预测房价跌20%的言论，他认为前者的说法只是要避免摇动大众的心，但他本身认为，有责任讲出事实，让民众了解真正的情况。
“有人认为这次没多大问题，只需等到行动管制令结束后，房产市场就可恢复原本的情况。”
但他认为，一个家庭需要先解决基本需求后，有多余的钱才拿来置产，但在最近这两个月里，很多经济活动都已停顿，很多人失业，生意也无法维持。
“就如有人从3楼跌下来，2条腿断了，是需要时间恢复的。我做了50年经纪，这次是最严重的。尽管1998年出现金融风暴，但当时国人仍能继续做生意和生活，而且还有储蓄。”
他也提醒，即使现在有些双薪家庭有能力购屋，但是否能担保明年还有能力继续供屋，在未来几年会否失业？
“买屋子是很危险的，签了30年合约，但若未来四五年失业，屋子就没有了。”
他说，相较之下，若民众现在选择租一间3000令吉租金的屋子，但明年失业时，还能降级去租1000令吉的组屋，至少还能生存。
无论如何，另一名槟城资深房地产经纪陈友新认为，房价不会一下子下跌20%，而且这需看地点，好地点的跌幅较小，房产过剩的地点才会跌价较多。
他说，随著如今出现新冠肺炎疫情和行动管制令，现在的房市很差，交易量很少，很多买家处于观望态度，房地产业最快也要半年才好转。
有人宁愿订金充公 也要停止交易
房产市场疲弱，尽管有些人已支付订金和签约，但宁愿订金被充公，也不要继续买了！
槟城资深房地产经纪陈友新表示，有些人签约及支付10%订金购买新屋后，看到房价一直在跌，认为二手屋更便宜，宁愿放弃原本已付订金的新屋，转购二手屋，但这只属于少数的情况。
“有人看到二手屋更便宜，宁可不买（新屋）了，订金也被充公。去年底开始出现这种情况。”
他预计，行动管制令结束后的经济会更疲弱，很多人担忧会失业或只领部分薪水，有些生意也会结业，特别是旅游业相关的如酒店业，或饮食业等。
【新冠肺炎】跌幅最严重一次 部份屋价或跌70%
(Penang, Aug. 19) Senior real estate consultant Zhang Yangrong pointed out that China ’s real estate prices fell by 36% during the 1998 financial turmoil, and he predicted that under the impact of the new coronary pneumonia epidemic, the decline in house prices would be more severe than that of the year, so he suggested that economic capacity is not The stable people should not buy a house within 5 years.
In an interview with "Oriental Daily" today, he boldly predicted that the price of some types of houses may fall by 70%. For example, a house with a price of RM 1 million last year may drop to RM 300,000 to 400,000 in a few years. He believes that this decline will be the worst in 50 years since he entered the business, and those with financial instability will now buy a house as if they were "suicide".
（槟城19日讯）资深房地产顾问张仰荣指出，我国房产价格在1998年金融风暴时跌了36%，而他预测在新冠肺炎疫情冲击下，房价跌幅会比当年更严重，因此建议经济能力不稳固的民众5年内不要买屋。
他今日接受《东方日报》访问时大胆预测，有些类型的房屋价格会可能大跌70%，如去年售价达100万令吉的房产，可能在数年后可能跌至30至40万令吉。他相信这种跌幅会是他入行50年以来最严重的一次，而经济能力不稳者现在买屋，就仿佛是“自杀”。
“如果你想卖100万令吉，但到时候有人只出价40万令吉，问你要不要？要就卖，不要就不用谈了。但你当下就要钱生活，要还是不要卖？”
他认为，现在100万令吉的屋子，5年后有机会用半价购得。
针对大马房地产经纪人协会主席林文彬日前预测房价跌20%的言论，他认为前者的说法只是要避免摇动大众的心，但他本身认为，有责任讲出事实，让民众了解真正的情况。
“有人认为这次没多大问题，只需等到行动管制令结束后，房产市场就可恢复原本的情况。”
但他认为，一个家庭需要先解决基本需求后，有多余的钱才拿来置产，但在最近这两个月里，很多经济活动都已停顿，很多人失业，生意也无法维持。
“就如有人从3楼跌下来，2条腿断了，是需要时间恢复的。我做了50年经纪，这次是最严重的。尽管1998年出现金融风暴，但当时国人仍能继续做生意和生活，而且还有储蓄。”
他也提醒，即使现在有些双薪家庭有能力购屋，但是否能担保明年还有能力继续供屋，在未来几年会否失业？
“买屋子是很危险的，签了30年合约，但若未来四五年失业，屋子就没有了。”
他说，相较之下，若民众现在选择租一间3000令吉租金的屋子，但明年失业时，还能降级去租1000令吉的组屋，至少还能生存。
无论如何，另一名槟城资深房地产经纪陈友新认为，房价不会一下子下跌20%，而且这需看地点，好地点的跌幅较小，房产过剩的地点才会跌价较多。
他说，随著如今出现新冠肺炎疫情和行动管制令，现在的房市很差，交易量很少，很多买家处于观望态度，房地产业最快也要半年才好转。
有人宁愿订金充公 也要停止交易
房产市场疲弱，尽管有些人已支付订金和签约，但宁愿订金被充公，也不要继续买了！
槟城资深房地产经纪陈友新表示，有些人签约及支付10%订金购买新屋后，看到房价一直在跌，认为二手屋更便宜，宁愿放弃原本已付订金的新屋，转购二手屋，但这只属于少数的情况。
“有人看到二手屋更便宜，宁可不买（新屋）了，订金也被充公。去年底开始出现这种情况。”
他预计，行动管制令结束后的经济会更疲弱，很多人担忧会失业或只领部分薪水，有些生意也会结业，特别是旅游业相关的如酒店业，或饮食业等。
